屋根や壁のメンテナンスはすんでますか？

もうスグ梅雨の季節ですね

住まいのメンテナンスは済んでますか？
長く快適に住むためには住まいのメンテナンスが欠かせません

住まいのメンテナンスは自分たちが快適に住むためだけでなく、中古住宅として自宅を売却するときの価格にも影響してきます。





今回は外壁と屋根に関して


梅雨時の雨漏りを発見してもスグには修理できません
ぜひ梅雨入り前に屋根と外壁のチェックをしましょう



自分でのチェック方法は？

【外壁】
一般的な外装材は表面を手で軽くこすってみて塗料などの粉が手につくようなら、劣化が起きている状態また、外壁にひび割れ（亀裂）やシミ、はがれがあるときは、劣化がかなり進行しているので、出来るだけ早い時期に補修することをお勧めします。


【屋根】
屋根は直接見ようにも屋根の上に登るのは大変危険なので絶対にやめましょう
屋根の状態を見るには、バルコニーや窓から眺められる範囲、若しくは近くマンション等高い建物があればそこから自宅の屋根を覗いてチェックしてみましょう

チェックする項目は

■瓦葺きの屋根　：ずれ、割れ、はがれなど
■石綿スレート瓦：ずれ、割れ、はがれ、浮き、色あせ色落ち、鉄板部のはがれなど
■金属板葺きで　：色あせ、色落ち、さび、浮き、継ぎ手の弛みなど


上記の症状があれば要注意です

雨漏りは目に見えるものもあれば目に見えない雨漏りもあります。
特に最近の住宅では断熱材を入れることが一般化しているので屋根から進入した雨水が断熱材に吸い込まれ少々の雨漏りでは気づかないなんて事も・・・

気になる箇所が出てきたらひどくなる前に早い目に業者に依頼して補修してもらう事でメンテナンス代の節約にも繋がります。


まずは自分でお住まいのチェックをするところから始めましょう